На сайте Министерства регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Украины периодически публикуется информация об опосредованной стоимости строительства жилья в расчете на 1 м2 по регионам Украины, при этом стоимостные данные приводятся на 1 м2 общей площади домов (с учетом НДС).

Каким образом рассчитывается площадь жилых домов при расчете указанных показателей - общая площадь дома или общая площадь квартир дома?

Показатели опосредованной стоимости строительства жилья, которые публикуются на сайте Министерства регионального развития, строительства и жилищно - коммунального хозяйства Украины рассчитываются на основе ДБН В.2.2-15-2005.

Согласно п.В.2. Приложение В («Правила подсчета площади квартиры в жилом здании и общежитии, площади жилого здания, площади помещений, площади застройки, строительного объема, этажности жилого здания и перечень обязательных технико - экономических показателей» ДБН В.2.2-15-2005 ) общую площадь квартир определяют как сумму площадей всех помещений квартиры (за исключением входных тамбуров в одноквартирных домах), встроенных шкафов и летних помещений, подсчитанных со следующими понижающими коэффициентами:

- Для балконов и террас - 0,3;

- Для лоджий - 0,5;

- Остекленных балконов - 0,8;

- Веранд, застекленных лоджий и холодных кладовых - 1,0.

Необходимо также учесть, что площадь, занимаемая печью, в площадь помещений не включается. Площадь под маршем внутренних квартирных лестниц при высоте от пола до низа выступающих конструкций 1,6 м и более включается в площадь помещений, где расположена лестница.

Сборник Ценообразования в строительстве от МСмета: № 02-2014г.

Категория вопрос-ответ: Стоимость 1м2 жилья

Дата добавления: 2014-02-20